Eigenheimfinanzierung Rechner

Kreditrechner zur Bestimmung des besten Immobilielkredits

Viele Mieter tragen sich immer wieder mit dem Gedanken, eine eigene Immobilie zu erwerben, scheuen aber letztendlich vor der möglichen Belastung. Die Mitarbeiter der Banken sind am Vertrieb interessiert und bieten unter Umständen auch nicht immer die günstigste Lösung. Ein Online Eigenheimfinanzierung Vergleich bietet sich als Lösung für die Eigenrecherche an.

Wenige Eingaben führen zum Ziel

Sollten Sie von den eigenen vier Wänden träumen, aber zu skeptisch sein, ob der Weg zur Bank sinnvoll ist, nutzen Sie einen Onlinevergleich und schaffen Sie sich in aller Ruhe zu Hause einen Überblick über eine mögliche Finanzierung. Mit nur wenigen Eingaben kalkulieren Sie die Eigenheimfinanzierung in einem Immobilienkreditrechner und finden schnell heraus, welche Immobilie zu Ihnen passt. Neben dem Darlehensvolumen und der gewünschten Tilgungshöhe oder Laufzeit ist noch die Angabe des Beleihungswertes notwendig.

Dieser gibt die Höhe des Darlehens im Vergleich zu dem Kaufpreis wieder. Je niedriger der Beleihungswert ist, umso günstiger ist der Zinssatz. In der Regel werden drei Stufen unterschieden. Ein Beleihungsauslauf bis 60 Prozent, eine Beleihung bis 80 Prozent des Objektwertes und ein Darlehen, welches mehr als 80 Prozent des Kaufpreises ausmacht. Auch wenn einige Banken 100-Prozent-Finanzierungen anbieten, ist von einem solchen Darlehensvolumen abzuraten. Eine gesunde Finanzierung berücksichtigt, dass 20 Prozent des Kaufpreises und die Erwerbsnebenkosten, Notar, Gericht und eventuell Makler, aus Eigenmitteln bestritten werden.

Höhere Tilgung spart Zinsen

Wenn Sie den Finanzierungsvergleich nutzen, prüfen Sie, ob eine höhere Tilgungsrate als die standardmäßigen ein Prozent finanziell für Sie zu verkraften sind. Auch wenn dadurch die monatliche Rate steigt, reduziert sich zwangsläufig die Darlehenslaufzeit und damit auch die Summe der gezahlten Zinsen. Die Ersparnis kann leicht einen fünfstelligen Betrag ausmachen. Wenn Sie online für die Eigenheimfinanzierung die Zinsen berechnen, stellen Sie darüber hinaus fest, dass die Darlehenslaufzeit umso länger ist, je niedriger der Zinssatz der jeweiligen Bank ist.

Dies ist ein weiterer Grund zu prüfen, ob die Tilgung höher angesetzt werden kann. Über den Online-Vergleich erhalten Sie auch noch andere Informationen, beispielsweise, ob Sondertilgungen während der Darlehensfestschreibung ohne weitere Kosten für möglich sind. Der Online-Vergleich hat auf jeden Fall den Vorteil, dass Sie in aller Ruhe erste Informationen sammeln können.

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