Immobilienfinanzierungsrechner

Kreditrechner zur Bestimmung des besten Immobilielkredits

Mit dem Immobilienfinanzierungsrechner langfristig sparen

Ein Immobilienfinanzierungsrechner ist ein unverzichtbares Werkzeug für alle diejenigen, die vor haben, eine Immobilie zu bauen oder zu kaufen. Wer auf Fremdkapital angewiesen ist, kann durch den Vergleich von Kreditangeboten viele Tausend Euro sparen.

Funktionsweise des Immobilienfinanzierungsrechners

Der obige Immobilienfinanzierungsrechner dient als Vergleich der Bankangebote von Immobilienkrediten. Aus den verfügbaren Bankangeboten berechnet es auf der Grundlage der im Formular eingegebenen Daten den Betrag der vorgeschlagenen Kreditrate – für welchen Betrag das Hypothekendarlehen sein soll und wie lange es zurückgezahlt wird. Die Ergebnisse werden in Form einer Liste der aktuell verfügbaren Angebote als Ranking der besten Kredite nach denjenigen mit der niedrigsten Rate dargestellt. Die Sortieroptionen können durch Auswahl anderer Einstellungen geändert werden. Mit diesem Immobilienkreditrechner erhält der Nutzer schnell eine Liste nennenswerter Kreditangebote und kann kostenlos und unverbindlich Hilfe von einem Kreditsachverständigen erhalten.

Die Ergebnisse sind indikativ und können von der endgültigen Kreditentscheidung abweichen, die von der Bank individuell für jeden Kunden festgelegt wird.

Welche Voraussetzungen gelten für einen Immobilienkredit?

Es gibt praktisch keine Chance, ein Hypothekendarlehen zu erhalten, ohne genug Geld zu verdienen, um den Betrag des geliehenen Geldes zu decken. Banken sind keine Wohltätigkeitsorganisationen, im Gegenteil – sie sind darauf bedacht, ausreichend hohe und sichere Gewinne zu erzielen. Sicherheit” ist das Wort, das besonders hervorgehoben wird, wenn es darum geht, einem Kreditnehmer einen großen Geldbetrag anzuvertrauen. Schließlich muss jede Bank so sicher wie möglich sein, dass die geliehenen Mittel an sie zurückgegeben werden, natürlich in dem Betrag, der um die Zinskosten erhöht wird.

Daher bestimmt jede Bank die angemessene Höhe der erforderlichen Erträge gegenüber dem zukünftigen Kreditnehmer, der das Recht hat, ein Darlehen zu beantragen – indirekt gibt die Höhe der Erträge den Banken eine Art Garantie für eine ungestörte und systematische Rückzahlung der Schulden. Die Höhe der Erträge des Kunden der Bank ist der wichtigste Indikator dafür, wie viel Kredit er sich leisten kann.

Wichtige Informationen zur Immobilienfinanzierung

Auswahl der Bank

Tatsächlich bieten alle Banken Hypotheken an. Vor der Wahl der richtigen Bank lohnt es sich, das Angebot mehrerer Banken zu prüfen und das für Sie günstigste Angebot auszuwählen.

Kreditwürdigkeit

Wenn Sie sich für eine Hypothek entscheiden, sollten Sie Ihre Kreditwürdigkeit überprüfen.

Es gibt viele Faktoren, die Ihre Kreditwürdigkeit beeinflussen:

  • Einkommen
  • Alter
  • sonstige finanzielle Verbindlichkeiten in Form von Kreditkarten, Krediten, Autos, etc.
  • Anzahl der Unterhaltsberechtigten
  • ob Sie selbst oder mit einem Mitmenschen (Partner, Familienmitglied) eine Immobilie finanzieren wollen
  • der Wert der Immobilie

Im Allgemeinen verfügen die Banken über eigene Methoden zur Berechnung der Bonität. Es lohnt sich, Ihre Bonität in mehreren Banken zu überprüfen. Es kann sich herausstellen, dass einer von ihnen in der Lage ist, einen höheren Kredit anzubieten.

Wie ist meine Kreditwürdigkeit?

Mit dem Bonitätsrechner können Sie den maximalen Kreditbetrag berechnen, den Sie beantragen können. Ihre Bonität kann je nach Bank und Kreditwährung variieren.

Eigenkapital

Ein Eigenkapitalanteil von ca. 20% des Immobilienwertes ermöglicht uns eine größere Auswahl an Kreditangeboten und kann die Marge bei einem Darlehen um ca. 0,3% reduzieren.

Kreditlaufzeit

Der Finanzierungszeitraum hat einen wesentlichen Einfluss auf die Höhe der monatlichen Raten. Daher ist es am besten, ein Darlehen mit der längstmöglichen Laufzeit zu wählen. Derzeit sind Kredite mit einer Laufzeit von 20 und 30 Jahren Standard. Wenn nur eine Bank eine so lange Rückzahlungsfrist anbietet, kann dies die für uns am besten geeignete Lösung sein.

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