Immobilienkredit ohne Eigenkapital

Ratgeber zur Immobilienfinanzierung

Schwierigkeiten bei der Beschaffung eines Immobilienkredits ohne Eigenkapital ergeben sich ständig. Obwohl eine große Gruppe von Menschen nicht in der Lage ist, die restriktiven Kreditanforderungen zu erfüllen, haben sie dennoch die Chance, eine positive Entscheidung der Bank zu erhalten. Die Praxis zeigt, dass Darlehensverträge mit Personen abgeschlossen werden, die nicht über das erforderliche Bargeld verfügten, es aber geschafft haben, ihren eigenen Beitrag auf eine andere Weise zu erhalten.

Einen ersten Eindruck über die Höhe der Kreditraten und Zinsen bei der Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital bekommen Sie bei der Berechnung mithilfe unseres Immobilienkreditrechners.

Was müssen Sie tun, um Ihre Träume von einer eigenen Wohnung wahr werden zu lassen? Es gibt mehrere Alternativen, um die formalen Bankanforderungen für Ihren Eigenanteil zu erfüllen. Es ist wichtig zu wissen, dass Eigenleistungen nicht nur in bar an die Bank geliefert werden.

Sicherung eines anderen Grundstücks

Eine der am häufigsten gewählten Lösungen, um den erforderlichen Eigenbeitrag zu “umgehen”, ist die Sicherung eines Darlehens mit einer anderen Immobilie. Es genügt, dass Sie eine zweite Wohnung oder ein Grundstück mit einem Wert haben, der den Wert Ihres Eigenbeitrags übersteigt, und die Bank wird eine positive Kreditentscheidung treffen. Es ist zu wissen, dass eine Wohnung oder eine andere Immobilie, die zur Sicherung eines Darlehens genutzt wird, nicht Ihr Eigentum sein muss. Banken nehmen Hypotheken von Dritten an, in der Regel von Eltern oder engen Familienangehörigen des Kreditnehmers.

Darlehen eines Bauherrn als Möglichkeit, Eigenleistungen zu vermeiden.

Wenn Ihre Hypothek auf einer primären Marktwohnung ist, haben Sie wahrscheinlich eine gute Chance, ein Beitragsdarlehen vom Entwickler zu erhalten. Die Marktpraxis zeigt, dass einige Bauunternehmen Kredite an Kunden vergeben, um den erforderlichen Eigenbeitrag zu decken. Solche Lösungen erhöhen die Attraktivität des Angebots und helfen, den Umsatz zu steigern, daher lohnt es sich, den Bauherrn nach der Finanzierung des Eigenbeitrags zu fragen.

Kredite aus der eigenen Kasse

Wenn Sie in einem großen Unternehmen oder in einem beliebten “Budgetbereich” arbeiten, können Sie einen Kredit an der Kasse des Unternehmens beantragen. Mit dem Geld aus dieser Verpflichtung können Sie Ihren Eigenbeitrag finanzieren. Solche Lösungen ermöglichen es Ihnen, zusätzliches Geld zu erhalten, ohne Provision oder Zinsen zu zahlen, was für Kredite oder Barkredite üblich ist.

Denken Sie daran, dass Barkredite von Unternehmen nicht bei den Kreditreferenzstellen registriert sind, damit Sie eine Situation vermeiden können, in der sich Ihre Kreditwürdigkeit verschlechtert, bevor Sie die Hauptverpflichtung übernehmen. Ein weiterer Vorteil der Barkredite der Gesellschaft ist die relativ lange Laufzeit, so dass die monatliche Rate nicht stark spürbar wird.

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