Kredit für Immobilienkauf

Steigende Mieten, Angst vor Inflation und eine beständige Alterssicherung sind für viele Menschen Beweggründe, Wohneigentum zu erwerben. Vor dem Erwerb steht allerdings die Frage, wie viel Immobilie finanziert werden kann. Neben dem Eigenkapital ist auch die Frage der Zinshöhe ausschlaggebend. Um einen Überblick zu erhalten, wie hoch der Kredit für Immobilienkauf sein kann, ist ein Immobilienkreditrechner hilfreich.

Onlinerechner zeigen schnell den finanziellen Rahmen

Um einen Kredit für einen Immobilienkauf Vergleich durchzuführen, bedarf es nur weniger Eingaben.

  • Der gewünschte Kreditbetrag ist selbstverständlich. Dazu benötigt man für das Ergebnis noch die Höhe der Tilgung und die gewünschte Laufzeit.
  • Die Eingabe des Beleihungsrahmens hat auf den Zinssatz Auswirkung. Dabei wird zwischen einer Beleihung von bis zu 60 Prozent, bis zu 80 Prozent und über 80 Prozent des Kaufpreises unterschieden.
  • Sollen in der Ergebnisübersicht nur Banken aus der Region aufgezeigt werden, wird dies durch die Eingabe der Postleitzahl erreicht.
  • Die Ergebnisübersicht zeigt jetzt, nach effektivem Jahreszins geordnet, die günstigsten Anbieter auf.
  • Über den Button des Anbieters gelangt man auf die Homepage des Anbieters. Hier finden sich wichtige, weitere Details zum Darlehen.

Die Rahmenbedingungen entscheiden auch über den geeignetsten Anbieter

Neben den Zinsen gibt es weitere Kriterien, die darüber entscheiden, welcher Kredit geeignet ist. Eine Kreditbearbeitungsgebühr fließt ebenso wie die Tilgungsverrechnung bereits in den effektiven Jahreszins ein. Ein anderer Faktor ist die Vorfälligkeitsentschädigung. Diese wird fällig, wenn das Darlehen früher als vereinbart ganz oder teilweise zurückgeführt wird.

Es ist allerdings nicht so, dass jede Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung in Rechnung stellt, einige Institute sind von dieser Praxis abgekommen. Da bei einer Laufzeit von 20 Jahren und mehr kein Kreditnehmer weiß, ob nicht eine Schenkung oder Erbschaft eine vorzeitige Tilgung ermöglicht, sollte eine vorzeitige Tilgung möglich sein. Diese Option kann auch individuell mit dem jeweiligen Institut vereinbart werden. Der Kredit für Immobilienkauf Rechner gibt die Ansätze.

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